Oferta

Nr Oferty: 0801918

Mieszkanie

Sianożęty .

Powierzchnia: 42.69m2

Liczba pokoi: 2

Cena: 745 000 PLN




Szczegóły
Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Osiedle
Ilość pokoi 2
Piętro 0
Winda Tak
Ogrzewanie Kotłownia lokalna
Cena 745 000 PLN
Rodzaj rynku Pierwotny
Gmina Ustronie Morskie
Forma własności Własność
Kuchnia Nie
Ilość pięter 4
Balkon/logga Taras
Garaż/Parking Garaż pod budynkiem
Cena m2 17 451 PLN


Nr Oferty: 0801918


Mieszkanie

Sianożęty .

Powierzchnia: 42.69m2

Liczba pokoi: 2

Cena: 745 000 PLN





Kontakt

Telefon: 943 424 758

Krystyna Malinowska
Telefon: +48 604 440 108
E-mail: km@kontrakt-nieruchomosci.pl

Andrzej Malinowski
Telefon: +48 602 355 418
E-mail: am@kontrakt-nieruchomosci.pl

ECO INWESTYCJA -  kameralny,  butikowy 4 kondygnacyjny obiekt 200 m od plaży w Sianożętach.


Apartament  2 pokojowy o pow. 42,69 m na parterez z tarasem wypoczynkowy o pow. 16 m2 -  zapytaj o kartę aprtamentu. 

Jednostronne, wystawa okien pd-wsch

Cena apartamentu  745.000 zł brutto w standardzie  wykończonym i wyposażonym. 


Przekazanie lokali właścicielom-  APARTAMENT gowty DO WYDANIA 

                                                                                              

Niewiele jest już nadmorskich miejscowości, które oferują kameralną atmosferę i prawdziwy odpoczynek od tłumów. Jedną z nich są Sianożęty – oddalone od Kołobrzegu o zaledwie 11 km, są wspaniałym miejscem dla każdego poszukującego relaksu nad Bałtykiem. 


Butikowa inwestycja z 60 apartamentami, zlokalizowana 200 m od plaży,  3-4 min spacerem.


Zlokalizowana 30 m od czterogwizadkowego hotelu IMPERIALL / obiekt całoroczny z bogatą ofertą wypoczynkowo-rekreacyjną: basen, gabinety wellness&spa, restauracja& cafeteria/ Lounge bar na ostatniej kondygnacji z widokim na morze.


Leży 3 min.do jednej z najdłuższych i najładniejszych ścieżek rowerowych - trasa R10

Dojazd do Kołobrzgu - 20 min rowerem, 7 min samochodem

Odległość od autostrady S6- 8 min


W obiekcie apartamentowym właściciele będą mogli skorzystać z :

*librarium - eleganckie pomieszczenie dla lubiących czytanie książek

*kameralnego fittness room'u

*rowerowni. 


Standard budowy obiektu apartamentowego  


Obiekt  to butikowa inwestycja apartamentowa  budowana wg. wysokich standardów i przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych:


1.Obiekt jest budowany wg.niemieckiej technologii  SILKA TEMPO, dzięki której uzyskuje się najwyższe wskaźniki akustyczności. Dzięki tej technologii uzyskuje się idealnie równą ścianę. A co ważne, technologia ta gwaranuje brak mostków termicznych.


2.Pokrycie dachowe to dachówka glazurowana CREATON SIMPLA.


3. Zatosowano najwyższej jakości materiał REMERS do wszelkich rodzaji izolacja m.in tarasów, stropu, dachu oraz ścian zewnętrzny.


4. Zastosowano wysokiej klasy materiały styropianowe do izolacji cieplnej


5. Winda cichobieżna - producent KONE


Ekologiczne rozwiązania mające wpływ na koszt utrzymania apartamentu


Inwestycja powstaje zgodnie z najnowszą, europejską  normą 2021 o energooszczedności.

1.Energia na pokrycie potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej będzie wytwarzana w kotłowni gazowej. Kotły kondensacyjne o sprawności powyżej 95%. / najwyższa sprawność zastosowanych kotłów gwarantuje wysokie wykorzystanie paliwa gazowego /


2.W  lokalach apartamentowych zastosowane są zestawy zasilające , które będą   automatycznie sterować  ogrzewaniem, umożliwiając racjonalne wykorzystanie energii cieplnej minimalizując straty. Właściciel zdalnie zarządza temperaturą powietrza w pomieszczeniu.


3. Ściany, okna i stropodach inwestycji spełniają wymagania norm, które obowiązują od 2021 roku. Budynek osiągnie również wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię cieplną  EP nieprzekraczający 65 kWh/(m2 x rok)


4. Współczynniki przenikania ciepła:

Ściany:   U=0,20 W/(m2 x K)

Okna:   U=0,70 W/(m2 x K)

Okna połaciowe:   U=1,10 W/(m2 x K)

Drzwi zewnętrzne:   U=1,30 W/(m2 x K)

Dach:   U= 0,15 W/(m2 x K)

Wszystkie powyższe parametry spełniają nowe bardziej rygorystyczne wymagania przepisów, które obowiązją dla nowoprojektowanych budynków po 01.01.2021. 


5.Ponadto w całym obiekcie  montujemy  stolarkę okienną o współczynniku przenikalności cieplnej U=0,70 W/(m2 x K)  co oznacza, ok. 20% mniejsze straty energii cieplnej nawet w stosunku do nowej normy, w której przyjęto wartość  U=0,90 W/(m2 x K))


6.  Efektywny system mechanicznej wentylacji z nawiewem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne higrosterowalne.

 ( sterowanie z zależności o zawartej w powietrzu wody, obiekt który posiada nowoczesny system wentylacji redukuje stratę ciepła)


7. Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 35kW


8. Pobór wody ciepłej i zimnej z zastosowaniem wysokosprawnych urządzeń optymalizujących przepływ ( wpływa to na oszczędność energii)


9. Instalacje rozprowadzające wodę ciepłą i zimną zostaną wyposażone w zawory optymalizujące przepływ wody ( to też wpływa na oszczędność)


Ponadto obiekt będzie wyposażony w 1 stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.   


Apartamenty są wykańczane „pod klucz” przez rekomendowaną firmę budowlaną specjalizującą się w pracy w klasie premium.


ZARZĄDZANIE WYNAJMEM APARTAMENTU

Założeniem zakupu inwestycyjnego jest profesjonalne zarządzanie wynajmem apartamentów.

Możliwe powierzenie operatorowi wynajmu apartamentu do wynajmu jak również korzystanie z apartamentu na potrzeby własne.


 KOSZTY UTRZYMANIA APARTAMENTU -  inwestycja, gdzie zastosowano rozwiązania ekologiczne. 

Prognozowany czynsz do zarządcy nieruchomości: około 12 zł/m2 apartamentu.


Ważne informacje

-  Bezpieczny zakup objęty ustawą deweloperską;

-  Apartamenty oraz miejsca postojowe sprzedawane z 8% VAT

-  Kupujący  zwolniony z podatku PCC 2%

- Cena miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej – 80.000,- zł brutto. 



Załączone zdjęcia do oferty prezentują przykładową wizualizację aranżacji apartamentu. 


Zainteresowała Cię inwestycja?? Zadzwoń i dowiedz się więcej. 


czytaj dalej


Kontakt

Telefon: 943 424 758

Krystyna Malinowska
Telefon: +48 604 440 108
E-mail: km@kontrakt-nieruchomosci.pl

Andrzej Malinowski
Telefon: +48 602 355 418
E-mail: am@kontrakt-nieruchomosci.pl


745 000.00 PLN

17 451.39 PLN / m2


Miejscowość: Sianożęty
Województwo: Zachodniopomorskie
Ilość kondygnacji: 4
ECO INWESTYCJA - kameralny, butikowy 4 kondygnacyjny obiekt 200 m od plaży w Sianożętach. Apartament 2 pokojowy o pow. 42,69 m na parterez z tarasem wypoczynkowy o pow. 16 m2 - zapytaj o kartę aprtamentu. Jednostronne, wystawa okien pd-wsch Cena apartamentu 745.000 zł brutto w standardzie wykończonym i wyposażonym. Przekazanie lokali właścicielom- APARTAMENT gowty DO WYDANIA Niewiele jest już nadmorskich miejscowości, które oferują kameralną atmosferę i prawdziwy odpoczynek od tłumów. Jedną z nich są Sianożęty – oddalone od Kołobrzegu o zaledwie 11 km, są wspaniałym miejscem dla każdego poszukującego relaksu nad Bałtykiem. Butikowa inwestycja z 60 apartamentami, zlokalizowana 200 m od plaży, 3-4 min spacerem. Zlokalizowana 30 m od czterogwizadkowego hotelu IMPERIALL / obiekt całoroczny z bogatą ofertą wypoczynkowo-rekreacyjną: basen, gabinety wellness&spa, restauracja& cafeteria/ Lounge bar na ostatniej kondygnacji z widokim na morze. Leży 3 min.do jednej z najdłuższych i najładniejszych ścieżek rowerowych - trasa R10 Dojazd do Kołobrzgu - 20 min rowerem, 7 min samochodem Odległość od autostrady S6- 8 min W obiekcie apartamentowym właściciele będą mogli skorzystać z : *librarium - eleganckie pomieszczenie dla lubiących czytanie książek *kameralnego fittness roomu *rowerowni. Standard budowy obiektu apartamentowego Obiekt to butikowa inwestycja apartamentowa budowana wg. wysokich standardów i przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów budowlanych i wykończeniowych: 1.Obiekt jest budowany wg.niemieckiej technologii SILKA TEMPO, dzięki której uzyskuje się najwyższe wskaźniki akustyczności. Dzięki tej technologii uzyskuje się idealnie równą ścianę. A co ważne, technologia ta gwaranuje brak mostków termicznych. 2.Pokrycie dachowe to dachówka glazurowana CREATON SIMPLA. 3. Zatosowano najwyższej jakości materiał REMERS do wszelkich rodzaji izolacja m.in tarasów, stropu, dachu oraz ścian zewnętrzny. 4. Zastosowano wysokiej klasy materiały styropianowe do izolacji cieplnej 5. Winda cichobieżna - producent KONE Ekologiczne rozwiązania mające wpływ na koszt utrzymania apartamentu Inwestycja powstaje zgodnie z najnowszą, europejską normą 2021 o energooszczedności. 1.Energia na pokrycie potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej będzie wytwarzana w kotłowni gazowej. Kotły kondensacyjne o sprawności powyżej 95%. / najwyższa sprawność zastosowanych kotłów gwarantuje wysokie wykorzystanie paliwa gazowego / 2.W lokalach apartamentowych zastosowane są zestawy zasilające , które będą automatycznie sterować ogrzewaniem, umożliwiając racjonalne wykorzystanie energii cieplnej minimalizując straty. Właściciel zdalnie zarządza temperaturą powietrza w pomieszczeniu. 3. Ściany, okna i stropodach inwestycji spełniają wymagania norm, które obowiązują od 2021 roku. Budynek osiągnie również wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię cieplną EP nieprzekraczający 65 kWh/(m2 x rok) 4. Współczynniki przenikania ciepła: Ściany: U=0,20 W/(m2 x K) Okna: U=0,70 W/(m2 x K) Okna połaciowe: U=1,10 W/(m2 x K) Drzwi zewnętrzne: U=1,30 W/(m2 x K) Dach: U= 0,15 W/(m2 x K) Wszystkie powyższe parametry spełniają nowe bardziej rygorystyczne wymagania przepisów, które obowiązją dla nowoprojektowanych budynków po 01.01.2021. 5.Ponadto w całym obiekcie montujemy stolarkę okienną o współczynniku przenikalności cieplnej U=0,70 W/(m2 x K) co oznacza, ok. 20% mniejsze straty energii cieplnej nawet w stosunku do nowej normy, w której przyjęto wartość U=0,90 W/(m2 x K)) 6. Efektywny system mechanicznej wentylacji z nawiewem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne higrosterowalne. ( sterowanie z zależności o zawartej w powietrzu wody, obiekt który posiada nowoczesny system wentylacji redukuje stratę ciepła) 7. Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 35kW 8. Pobór wody ciepłej i zimnej z zastosowaniem wysokosprawnych urządzeń optymalizujących przepływ ( wpływa to na oszczędność energii) 9. Instalacje rozprowadzające wodę ciepłą i zimną zostaną wyposażone w zawory optymalizujące przepływ wody ( to też wpływa na oszczędność) Ponadto obiekt będzie wyposażony w 1 stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych. Apartamenty są wykańczane „pod klucz” przez rekomendowaną firmę budowlaną specjalizującą się w pracy w klasie premium. ZARZĄDZANIE WYNAJMEM APARTAMENTU Założeniem zakupu inwestycyjnego jest profesjonalne zarządzanie wynajmem apartamentów. Możliwe powierzenie operatorowi wynajmu apartamentu do wynajmu jak również korzystanie z apartamentu na potrzeby własne. KOSZTY UTRZYMANIA APARTAMENTU - inwestycja, gdzie zastosowano rozwiązania ekologiczne. Prognozowany czynsz do zarządcy nieruchomości: około 12 zł/m2 apartamentu. Ważne informacje: - Bezpieczny zakup objęty ustawą deweloperską; - Apartamenty oraz miejsca postojowe sprzedawane z 8% VAT - Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - Cena miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej – 80.000,- zł brutto. Załączone zdjęcia do oferty prezentują przykładową wizualizację aranżacji apartamentu. Zainteresowała Cię inwestycja?? Zadzwoń i dowiedz się więcej.

W górę