Na sprzedaż dom z potencjałem w spokojnej okolicy! 1,5km od jeziora Wierzchowo. Grąbczyn, gm. Szczecinek. Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dostępem do wygód? Ta nieruchomość może być Twoja! Oferujemy atrakcyjny dom jednorodzinny z garażem, usytuowany na działce o powierzchni 2439 m2, zaledwie 1,5 km od malowniczego jeziora Wierzchowo, co stwarza idealne warunki dla miłośników przyrody, wędkarzy i osób szukających ciszy i spokoju. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 140 m2 + poddasze o powierzchni podłogi ok. 124 m2, Działka: nr 43, powierzchnia 2439 m2, Pomieszczenia: 3 przestronne pokoje, kuchnia, łazienka, duży korytarz oraz garaż, Dodatkowo: niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon 21,7 m2 Pokój 26,2 m2 Pokój 19,2 m2 Kuchnia 11,8 m2 Łazienka 4,9 m2 Korytarz 23,3 m2 Garaż 32,5 m2 Stan techniczny: Nieruchomość jest po wstępnych pracach modernizacyjnych: Nowe pokrycie dachu z blachodachówki, Nowa instalacja elektryczna, Okna wymienione, zapewniające lepszą izolację. Dodatkowo na działce znajduje się woda, a prąd jest już doprowadzony do budynku. Kanalizacja jest dostępna w drodze, co ułatwia podłączenie. Lokalizacja i otoczenie: Dom położony jest w przyjaznej okolicy, blisko natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku i stałego zamieszkania. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, oznaczona symbolem MNU-3 (zabudowa mieszkaniowa, nieuciążliwe usługi, produkcja rolna), co umożliwia różnorodne możliwości zagospodarowania. Nieruchomość leży także w strefie ochrony konserwatorskiej i widnieje w ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter. Korzyści zakupu: Kupujący nie płaci prowizji! Doskonała lokalizacja blisko jeziora oraz w otoczeniu zieleni, Prace modernizacyjne już wykonane – inwestycja do dalszego wykończenia według własnych potrzeb, Możliwość realizacji usług nieuciążliwych lub prowadzenia działalności rolnej. Zapraszamy na prezentację! Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca z potencjałem. Przekonaj się sam o zaletach tego domu i zaplanuj jego wykończenie według własnych marzeń! Zapraszamy na prezentację. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.