Dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji – Konikowo, ul. Przyjaciół Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Konikowa – przy ulicy Przyjaciół. To spokojna, prestiżowa lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych, zaprojektowana w formie ronda, co zapewnia maksymalną prywatność, brak ruchu przelotowego oraz bezpieczeństwo. Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej oraz żłobka, co czyni tę nieruchomość idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, odległość do Koszalina to zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem przy jednoczesnym spokoju przedmieść.Idealne nasłonecznienie: Dom został świetnie usytuowany względem stron świata – salon oraz taras mają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień, aż do zachodu słońca.Taras i część ogrodowa są słoneczne od rana aż do zachodu słońca, co czyni to miejsce idealnym na odpoczynek, relaks i letnie spotkania. Ogród: Działka o powierzchni 900 m2 stanowi idealne dopełnienie tej wyjątkowej nieruchomości. Zadbany ogród zachwyca starannie zaplanowaną roślinnością i różnorodnymi nasadzeniami, które nadają przestrzeni charakteru i uroku przez cały sezon. Trawnik z rolki jest w doskonałym stanie – gęsty, soczyście zielony i perfekcyjnie utrzymany, tworzy elegancką przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Opis nieruchomości: Dom został wybudowany dla siebie, z dużą dbałością o jakość wykonania i wykorzystane materiały. Nie jest to inwestycja deweloperska – to dom tworzony z myślą o komforcie i trwałości. Powierzchnia użytkowa: 240 m2 Garaż: 42 m2 (w bryle budynku) Powierzchnia działki: 900 m2 Standard i materiały: ściany: bloczki YTONG kl 600, zapewniające bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną, elewacja: tynk silikatowo-silikonowy ocieplenie elewacji: 20 cm styropianu grafitowego na zakładkę dach: 30 cm wełny mineralnej + folia aluminiowa+ dachówka ceramiczna, stolarka okienna pcv trzyszybowa 92mm, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi zewnętrzne aluminiowe antywłamaniowe taras betonowy pokryty deską kompozytową ogrodzenie malowane metodą proszkową brama garażowa aluminiowa wzmacniana automatycznaRozkład pomieszczeń:PARTER: Przestronny salon o pow. 38,5m2 m2 z aneksem kuchennym o pow. 8,8m2 – idealna przestrzeń do życia codziennego i spotkań rodzinnych. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią. Gabinet / pokój gościnny o pow. 9,5m2– dodatkowe pomieszczenie, doskonałe jako biuro, pokój do pracy zdalnej lub pokój dla gości. Łazienka z WC i prysznicem o pow. 3,2m2– wygodne rozwiązanie dla gości oraz domowników; funkcjonalna jako druga łazienka. Holl z dużą szafą w zabudowie Kotłownia o pow. 5,40m2 – osobne, wydzielone pomieszczenie techniczne z nowoczesnym piecem Dietrich Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia o pow. 4m2 – wejście z garażu Szeroki garaż dwustanowiskowy 42 m2 w bryle budynku, z automatyczną bramą na pilota. Z garażu można wyjść bezpośrednio do ogrodu – bardzo praktyczne rozwiązanie.PIĘTRO: Duży pokój o powierzchni całkowitej ok. 37,60 m2 – z własną, prywatną łazienką o pow. 4,40 m2. Może pełnić funkcję głównej sypialni małżeńskiej lub pokoju starszego dziecka kolejny pokój dziecięcy o pow. całkowitej 27,40 m2– komfortowa przestrzeń do zabawy i nauki. Sypialnia o pow. 16 m2 – ustawna, z łatwym dostępem do łazienki. Garderoba o pow. całkowitej 14m2 – praktyczne i funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania ubrań. Duża łazienka główna o pow. 12,5 m2 – z oknem oraz wyjściem na balkon z zamontowaną zarówno wanną jak i prysznicem. Strych z oknem wyłazowym – przestronny, dobrze ocieplony (20 cm wełny), może służyć jako schowek. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci gminnej, kanalizacja wody deszczowej, światłowód TKK. ogrzewanie gazowe- podłogówka na całym parterze i w łazienkach na piętrze.Lokalizacja: Konikowo – ul. Przyjaciół, bardzo spokojna ulica w prestiżowym osiedlu, 5 minut pieszo do szkoły podstawowej i żłobka, 5 min pieszo do sklepu Dino (450m), do Biedronki i Polo 2km 6 minut samochodem do centrum Koszalina (5 km) 10 min autem do jeziora Czarnego (7km) szybki dojazd do drogi ekspresowej S11 (12km) 5 min pieszo do przystanku autobusowego z którego jeździ miejski autobus linii 19Podsumowanie: Ten dom to doskonała propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu, spokoju i świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Koszalina. Wybudowany z myślą o własnych potrzebach, nie wymaga nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić. Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.