Nowa niższa cena - 70.000zł! NIERUCHOMOŚĆ PRZY ULICY LIPOWEJ W SZCZECINKU, POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ WIELORODZINNĄ LUB USŁUGOWĄ. Oferujemy do sprzedaży nieruchomość (działki nr 460/2, 460/3 i 460/5) o pow. 466 m2, położoną w Szczecinku przy ul. Lipowej. Nieruchomość w bliskiej odległości od centrum miasta. Działki oznaczone są w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2MW/U: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. W planie ustalono (m. in.): - lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej; - dopuszczenie zachowania istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych; - dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych; - zabudowę mieszkaniową zwartą, realizowaną w układzie kalenicowym; - powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 1000,0 m2; - powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej; - powierzchnię terenu biologicznie czynną w stosunku do działki budowlanej nie mniejszą niż 40%; - wysokość zabudowy: a) od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze, tj. nie więcej nIż 12,5 m do górnej krawędzi gzymsu, i nie więcej niż 19,0 m do najwyższego punktu dachu, z wyjątkiem budynków pomocniczych, b) budynków pomocniczych nie więcej niż 5,0 m do najwyższego punktu dachu; - kąt nachylenia połaci dachowej większy niż 40°, z uwzględnieniem § 5 pkt 3 lit. e oraz f (dla budynków pomocniczych oraz wolno stojących stacji transformatorowych, dachy o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych, zachowanie dachów płaskich na istniejącej zabudowie). Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze asfaltowej. Przez działkę nr 460/3 przebiega sieć ciepłownicza, przez działkę nr 460/5 przebiega sieć wodociągowa. Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową obciążającą działkę nr 460/3 prawem wejścia w każdym przypadku awarii urządzenia ciepłowniczego, jego konserwacji lub remontu. Na nieruchomości znajdują się tablice reklamowe. Dojazd drogą asfaltową. Zgodnie z informacją Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Szczecinek ww. nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg publicznych: - bezpośrednio od ul. Lipowej, oraz - pośrednio do ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego poprzez teren działek oznaczonych ewidencyjnym nr: 459/88 i 459/113, obręb 0013 Szczecinek, wchodzących w skład terenu drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 11KDW. Kształt działki nieregularny. Klasy gruntów: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.