Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu. Teren zmienny, lekko pagórkowaty w kształcie trójkąta. AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U - 1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej. 2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostoja?cym lub bliz´niaczym, zabudowa usługowa wolnostoja?ca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) wskaz´niki intensywnos´c´ zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75, c) wskaz´nik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4, d) wysokos´c´ zabudowy: – budynko´w mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu, – budynko´w garaz˙owych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi, – budynko´w usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dacho´w: – dachy budynko´w mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu oka?cie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza sie? lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczaja?ce 30 % powierzchni połaci na kto´rej sa? sytuowane, – dachy budynko´w gospodarczych i garaz˙owych – płaskie, w tym jako tarasy uz˙ytkowe lub o ka?cie nachylenia połaci – jak gło´wnych połaci na budynku mieszkalnym, f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony s´rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej, b) teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony s´rodowiska, c) pozostałe warunki - zgodnie z § 6; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2; 5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodo´w: a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dro´g, b) stanowiska postojowe - w ilos´ci wynikaja?cej ze wskaz´niko´w parkingowych okres´lonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust. Szczegóły - Link do planu: https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia. Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze. Cena do negocjacji. Lic. zaw. 3240