DZIAŁKA Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ POŁOŻONA PRZY LESIE NAD JEZIOREM WIERZCHOWO. Działka budowlana numer 655/25 o obszarze 807m2 położona w miejscowości Wierzchowo, w gminie Szczecinek, ok. 20 km od Szczecinka, nad pięknym jeziorem Wierzchowo, granicząca od wschodu z kompleksem leśnym. Działka z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwukondygnacyjnego (druga kondygnacja poddasze) o powierzchni całkowitej ok. 92,5m2, składającego się z: wiatrołapu, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju i sieni - powierzchnia 50,7m2 oraz poddasza - powierzchnia 41,76m2. Jezioro Wierzchowo ma pow. ok. 731 ha, długość ok. 5,2 km, szerokość ok. 2,2 km, głębokość do ok. 26 metrów, z którego wypływa rzeka Gwda. Wraz z działką (wliczone w cenę) sprzedawany jest udział w dostępie do jeziora oraz udział w drodze wewnętrznej. W odległości ok. 400m od dostępu do jeziora, znajduje się plaża ogólnodostępna. Działka położona jest około 2 km od drogi krajowej nr 11 (trasa Szczecinek - Koszalin). Działka zlokalizowana jest w kompleksie działek znajdujących się przy drodze gruntowej (dojazd od drogi krajowej nr 11 drogą asfaltową ok. 700 m, dalej drogą z "kocich łbów" i gruntową na długości ok. 1,2 km). Teren kompleksu znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu i Natura 2000 - "Jeziora Szczecineckie". Idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku. W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieuciążliwych o maksymalnych w.i.z 0,75. Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem, - zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2. Na terenach oznaczonych symbolem MNU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane: - maksymalna wysokość zabudowy - 12m, - maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2 (dopuszcza się 3, jeśli trzecia kondygnacja nadziemna mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 stopni), - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej - 30% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia działki budowlanej - 800 m2, - maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej - 50%. Orientacyjne wymiary działki: ok. 28m x 28m. Działka w ewidencji gruntów oznaczona jest jako: grunty orne RV. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.