Nowa niższa cena - 1.490.000zł Pensjonat w nadmorskiej miejscowości. Rowy, gmina Ustka. Oferta sprzedaży wolnostojącego, dochodowego obiektu turystycznego zlokalizowanego w nadmorskiej miejscowości Rowy (gmina Ustka). Nieruchomość z 2009 roku, w pełni wyposażona i przygotowana do kontynuacji działalności komercyjnej. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE: • Rentowność: 12 niezależnych pokoi (każdy z własną łazienką i mini aneksem kuchennym) zapewnia wysoki stopień komercjalizacji i szybki zwrot z inwestycji. • plus prywatny pokój mieszkalny tzw : RECEPCJA • plus ogólnodostępna kuchnia dla Gości • Cena rynkowa: 1 490 000 PLN przy tej powierzchni i standardzie stanowi jedną z najbardziej konkurencyjnych ofert w regionie (ok. 4 060 PLN/m2). • Bezpieczeństwo substancji budowlanej: Obiekt murowany, systematycznie dogrzewany i wentylowany w okresie jesienno-zimowym (instalacja gazowa), co gwarantuje nienaganny stan techniczny wnętrz bez konieczności nakładów odświeżających. Wykonane przeglądy instalacji: gazowej,kominowej, elektrycznej potwierdzone protokołami odbioru. • instalacja alarmowa - czujki kontrolne we wszystkich pomieszczeniach - firma ochroniarska Jantar z siedzibą lokalną w m. Rowy - koszt 120zł/m-c CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia użytkowa: 366,68 m2. • Działka: 1126 m2 (własność) – teren w pełni zagospodarowany (strefa rekreacyjna, parking, infrastruktura dla gości). • Standard wykończenia: Konstrukcja tradycyjna, docieplenie 12 cm, okna PCV, dachówka betonowa. • Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, internet). Ogrzewanie i ciepła woda z wydajnego systemu gazowego (piec "Buderus", zasobnik 400l) W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym jako: B8.UT/MN - Teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Obiekt zaprojektowany pod kątem maksymalnej funkcjonalności: • Parter: Recepcja plus 5 pokoi z łazienkami (o pow.ok. 20 m2), plus zaplecze gospodarcze/kotłownia. • Piętro: 7 pokoi z łazienkami (19-23 m2) oraz ogólnodostępna kuchnia dla gości. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona przy ul. Malinowej – w cichej, prestiżowej części Rowów, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego. • Odległość do plaży: ok. 1100 m (15-20 min spacerem). • Lokalizacja zorientowana na klientów szukających spokoju i kontaktu z naturą, co przekłada się na wysoką powracalność gości (segment rodzinny). Cena: 1 490 000 PLN Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.