Duży lokal 2 pokojowy z dwoma niezależnymi wejściami. Silnowo, gm. Borne Sulinowo. Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 93,52 m2, położony na parterze budynku w malowniczej miejscowości Silnowo. Nieruchomość została przekształcona z lokalu niemieszkalnego i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort życia – w otoczeniu licznych jezior i terenów zielonych, idealnych dla osób ceniących spokój, naturę oraz aktywny wypoczynek. Dworzec PKP na miejscu, przychodnia zdrowia z miejscu. Rozkład pomieszczeń Pokój 1 – ok. 30,0 m2, nowe okna PCV Pokój 2 – ok. 23,2 m2, nowe okna PCV Kuchnia – ok. 20,2 m2, nowe okno PCV, piec centralnego ogrzewania 11 kW Łazienka – ok. 3,5 m2, wanna, umywalka, toaleta, bojler elektryczny Ferroli Przedpokój – ok. 16,4 m2 Układ pomieszczeń umożliwia funkcjonalne wydzielenie części mieszkalnej oraz usługowej. Dodatkowe powierzchnie Piwnica – ok. 6 m2 Pomieszczenie gospodarcze / garaż – ok. 20 m2 Media i instalacje Prąd Woda i kanalizacja z sieci Ogrzewanie: własne, etażowe (piec c.o.) Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny Standard i stan techniczny Lokal przeszedł kapitalny remont, obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej, montaż nowych okien PCV, instalację nowych drzwi frontowych od strony ulicy. Nieruchomość pozostaje do własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do indywidualnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych. Informacje dodatkowe Niski czynsz: ok. 150 zł / miesiąc Udział w nieruchomości wspólnej: 78/1000 części Współwłasność działki gruntu pod budynkiem o powierzchni 3613 m2 oraz części wspólnych budynku Możliwość prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub handlowej Podsumowanie To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego lokalu z potencjałem, w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do komunikacji kolejowej. Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, niskie koszty utrzymania oraz solidny stan techniczny czynią tę nieruchomość inwestycją o szerokich możliwościach. Zapraszamy na prezentację! Hubert Kujawa 604784545 Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego i mogą różnić się od stanu faktycznego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.