Dom z dostępem do rzeki Gwdy – Gwda Wielka, ul. Szczecinecka Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gwda Wielka, z bezpośrednim dostępem do rzeki Gwdy. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, dużej działki oraz bliskości natury, przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do Szczecinka. Nieruchomość znajduje się zaledwie 9 km od Szczecinka, w cichej i urokliwej okolicy, na terenie objętym obszarem chronionego krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”.Najważniejsze informacje: powierzchnia działki: 0,5040 ha (działka nr 680), dostęp do rzeki Gwdy, dom jednorodzinny z możliwością użytkowania jako dwa niezależne mieszkania, sprzedaż wraz z umeblowaniem, dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 160 m2, spokojna okolica i dużo zieleni.Dom mieszkalny Budynek obecnie funkcjonuje jako dwie niemal bliźniacze, niezależne części z osobnymi wejściami, co daje wiele możliwości – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod wynajem.Część I: korytarz ok. 2,8 m2 z wejściem na strych, kuchnia ok. 7,2 m2, pokój ok. 14,4 m2 z dużą czterodrzwiową szafą z lustrem, pokój ok. 19,2 m2, łazienka ok. 4,8 m2 wyposażona w wannę, umywalkę, lustro i WC.Część II: korytarz ok. 1,9 m2, kuchnia ok. 9,4 m2, pokój ok. 16,6 m2, pokój ok. 20,6 m2, dodatkowy korytarz ok. 2 m2, łazienka ok. 2,7 m2 wyposażona w wannę, umywalkę, lustro i WC. Powierzchnia użytkowa zgłoszona do opodatkowania wynosi 80 m2. Dodatkowo: poddasze stanowi otwartą przestrzeń strychową, dach pokryty blachodachówką, szczyty budynku murowane, przed wejściem znajduje się ganek. stan całości do odświeżenie lub remontu Budynki gospodarcze Na posesji znajdują się dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 160 m (stan całości do odświeżenie lub remontu2). W jednym z budynków znajduje się: kotłownia z piecem centralnego ogrzewania, bojler do podgrzewania ciepłej wody. Drugi budynek pełni funkcję gospodarczą i mieści m.in. garaż. Media i udogodnienia ogrzewanie etażowe – piec c.o. na drewno i węgiel, ciepła woda z bojlera, prąd i woda z sieci, kanalizacja.Przeznaczenie terenu Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmuje: zabudowę mieszkaniową, usługi nieuciążliwe, produkcję rolną (MNU-3 oraz RO). Nieruchomość położona jest również w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej.Dlaczego warto? bezpośredni dostęp do rzeki Gwdy, duża działka dająca poczucie przestrzeni i prywatności, spokojna okolica idealna do życia i wypoczynku, możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia wynajmu, bliskość Szczecinka i wygodny dojazd do miasta. To miejsce ma wyjątkowy klimat i ogromny potencjał. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).