OBNIŻONA CENA! DZIAŁKA NA KOLONII WSI. GODZISŁAW GM. GRZMIĄCA. Działka nr 199 o pow. 8000 m2 (ok. 71m x 97m), położona na kolonii wsi Godzisław gm. Grzmiąca, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych. Teren działki równy. Aktualnie gmina Grzmiąca nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W studium działka oznaczona jako grunty orne. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem wbudowanym lub wolnostojącym. Ustalenia (m. in.): Dla budynku mieszkalnego: - wielkość pow. zabudowy: nie więcej niż 237m2; - szerokość elewacji frontowej: 20m z tolerancją do 20%; - liczba kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych; - całkowita wysokość budynku liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: nie wyżej niż 10m; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: nie wyżej niż 4 m; - geometria dachu: stromy dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 10 st. do 45 st. Dla budynku garażowego: - wielkość pow. zabudowy: nie więcej niż 59,1m2; - szerokość elewacji frontowej: 8,1m z tolerancją do 20%; - liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna; - całkowita wysokość budynku liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: nie wyżej niż 6m; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem: nie wyżej niż 4 m; - geometria dachu: stromy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 10 st. do 45 st. lub dach płaski o kącie nachylenia do 12st. Pozostałe: - powierzchnia terenu biologicznie czynnego: min. 40%; - zaopatrzenie w wodę; zgodnie z warunkami wydanymi przez PWiK; - odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy; - zaopatrzenie w energię elektryczną: zgodnie z warunkami Energa-Operator SA; - zaopatrzenie w energię cieplną: stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii. Działka znajduje się na obszarze Natura 2000 - obszary ptasie "Ostoja Drawska". Klasy gruntów: grunty orne RIVb (0,78ha), łąki (0,02ha). Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym. Media: woda, i prąd na granicach działki. Przez skraj działki przebiega napowietrzna linia energetyczna oraz kanalizacja. Dojazd do działki drogą gruntową ok. 500 m od asfaltu. Orientacyjne wymiary działki: ok. 71m x 97m. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.