KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH UZBROJONYCH W PRĄD I WODĘ, POŁOŻONYCH POMIĘDZY DWOMA JEZIORAMI. Oferujemy do sprzedaży kompleks działek budowlanych, pięknie położonych pomiędzy dwoma jeziorami Stepieńskie oraz Kacko, na skraju wsi Stepień. Działki częściowo o terenie równym, częściowo o terenie pochyłym, porośnięte pojedynczymi drzewami. Na terenie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki opisane są jako grunty rolne. Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego lub bez podpiwniczenia o dachu dwu lub wielospadowym; budowa budynku gospodarczo-garażowego jednokondygnacyjnego o dachu dwu lub wielospadowym; dopuszcza się budowę garażu i budynku gospodarczego jako segment lub wolnostojące; dopuszcza się również wbudowanie garażu w budynek mieszkalny i wybudowanie budynku gospodarczego wolnostojącego; media przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości płynne, docelowo do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, instalacji zasilania w gaz płynny lub olej opałowy, ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; w ramach zabudowy dopuszcza się zabudowę małej architektury. W decyzji podano ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: - powierzchnia zabudowy: dla budynku mieszkalnego do 250 m2, dla budynku gospodarczo-garażowego do 100 m2, dla odrębnych budynków do 50 m2, budynek gospodarczy do 50 m2; - szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego do 25 m, dla budynku gospodarczo-garażowego do 12 m, dla odrębnych budynków garażu i gospodarczego do 5 m każdy; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki) - dla wszystkich budynków do 4,5 m; - rodzja dachu, ukształtowanie połaci dachowych - dachy pochyłe dwu lub wielospadowe; - kąt nachylenia dachu - dla wszystkich budynków od 20 do 55 stopni; - wysokość kalenicy - dla budynku mieszkalnego do 8 m, dla pozostałych budynków do 5 m; - zabudowa min. 100 m od jeziora Stępieńskiego; - dostawa wody - z sieci wodociągu komunalnego; - zasilenie w energię cieplną - ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; - odprowadzenie ścieków należy zrealizować poprzez - wybudowanie szczelnego zbiornika na nieczystości płynne, docelowo do komunalnej kanalizacji ściekowej. Działki leżą w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie". Media: – prąd - skrzynki energetyczne na granicy działek; – wodociąg – rozprowadzony po terenie kompleksu - znajduje się na terenie dróg wewnętrznych oraz działek nr 11/34, 11/36, 11/48, 11/49, 11/56, 11/57; – kanalizacja – zbiornik bezodpływowany do wykonania we własnym zakresie. Dojazd: – do kompleksu gminną drogą gruntową, ok. 400 m od drogi asfaltowej; – na terenie kompleksu drogami wewnętrznymi – droga prywatna - udział. Powierzchnie, orientacyjne wymiary, klasy gruntów i ceny działek: – nr 11/6 - SPRZEDANA; – nr 11/7 - SPRZEDANA; – nr 11/8 - SPRZEDANA; – nr 11/9 - SPRZEDANA; – nr 11/10, pow. 3257m2, trójkąt, boki ok. 68m, 96m, 120m, RVI, nowa niższa cena 179 135 zł; – nr 11/11, pow. 1941m2, ok. 27m x 60m, RVI, nowa niższa cena 106 755 zł; – nr 11/12, pow. 1704m2, ok. 26m x 57m, RVI, nowa niższa cena 93 720 zł; – nr 11/13, pow. 1698m2, ok. 31m x 52m, RVI, nowa niższa cena 93 390 zł; – nr 11/14, pow. 1427m2, ok. 27m x 52m, RVI, nowa niższa cena 78 485 zł; – nr 11/15, pow. 1456m2, ok. 27m x 52m, RVI, nowa niższa cena 80 080 zł; – nr 11/16, pow. 1445m2, ok. 26m x 52m, RVI, nowa niższa cena 79 475 zł; – nr 11/17, pow. 1844m2, kształt nieregularny, ok. 34m x 55m, RVI, nowa niższa cena 101 420 zł; – nr 11/19, pow. 1919m2, kształt nieregularny, ok. 37m x 55m, RVI, nowa niższa cena 105 545 zł; – nr 11/20, pow. 1988m2, ok. 36m x 53m, RVI, nowa niższa cena 109 340 zł; – nr 11/21, pow. 2525m2, kształt nieregularny, ok. 43m x 56m, RVI, nowa niższa cena 138 875 zł; – nr 11/22, pow. 1481m2, trójkąt, boki ok. 57m, 58m, 58m, RVI, nowa niższa cena 81 455 zł; – nr 11/23, pow. 2321m2, ok. 37m x 69m, RVI, nowa niższa cena 127 655 zł; – nr 11/24 - SPRZEDANA; – nr 11/25, pow. 1720m2, ok. 35m x 54m, RVI, nowa niższa cena 94 600 zł; – nr 11/26, pow. 2028m2, ok. 28m x 68m, RVI, nowa niższa cena 111 540 zł; – nr 11/27, pow. 2663m2, ok. 30m x 84m, RVI, nowa niższa cena 146 465 zł; – nr 11/29 - SPRZEDANA; – nr 11/30, pow. 1537m2, ok. 27m x 56m, RVI, nowa niższa cena 84 535 zł; – nr 11/31, pow. 1568m2, ok. 27m x 57m, RVI, nowa niższa cena 86 240 zł; – nr 11/32, pow. 1597m2, ok. 27m x 57m, RVI, nowa niższa cena 87 835 zł; – nr 11/33, pow. 1628m2, ok. 27m x 59m, RVI, nowa niższa cena 89 540 zł; – nr 11/34, pow. 1499m2, ok. 25m x 60m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 82 445 zł; – nr 11/36, pow. 1564m2, ok. 35m x 46m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 86 020 zł; – nr 11/37, pow. 1695m2, ok. 36m x 46m, RVI, nowa niższa cena 93 225 zł; – nr 11/38, pow. 1658m2, ok. 35m x 47m, RVI, nowa niższa cena 91 190 zł; – nr 11/39, pow. 1698m2, ok. 36m x 47m, RVI, nowa niższa cena 93 390 zł; – nr 11/40, pow. 1267m2, kształt nieregularny, ok. 35m x 50m, RVI, nowa niższa cena 69 685 zł; – nr 11/41, pow. 1964m2, kształt nieregularny, ok. 41m x 45m, RVI, nowa niższa cena 108 020 zł; – nr 11/42, pow. 1506m2, ok. 33m x 45m, RVI, nowa niższa cena 82 830 zł; – nr 11/43, pow. 1523m2, ok. 33m x 45m, RVI, nowa niższa cena 83 765 zł; – nr 11/44, pow. 1496m2, ok. 32m x 46m, RVI, nowa niższa cena 82 280 zł; – nr 11/45, pow. 1596m2, ok. 30m x 51m, RVI, nowa niższa cena 87 780 zł; – nr 11/46 - SPRZEDANA; – nr 11/47, pow. 1504m2, ok. 30m x 50m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 720 zł; – nr 11/48, pow. 1554m2, ok. 32m x 50m, RV, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 85 470 zł; – nr 11/49, pow. 1573m2, kształt nieregularny, ok. 38m x 42m, RV, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 86 515 zł; – nr 11/50, pow. 1597m2, ok. 37m x 44m, RV, RVI, nowa niższa cena 87 835 zł; – nr 11/51, pow. 1651m2, ok. 36m x 48m, RV, RVI, nowa niższa cena 90 805 zł; – nr 11/52, pow. 1643m2, ok. 40m x 43m, RV, RVI, nowa niższa cena 90 365 zł; – nr 11/54, pow. 1508m2, ok. 28m x 51m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 940 zł; – nr 11/55, pow. 1505m2, ok. 26m x 56m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 775 zł; – nr 11/56, pow. 1522m2, ok. 35m x 45m, RV, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 83 710 zł; – nr 11/57, pow. 1521m2, ok. 28m x 53m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 83 655 zł. Działki nr 11/34, 11/36, 11/48, 11/49, 11/56, 11/57 oraz działki drogowe (po których przeprowadzony jest wodociąg) obciążone są służebnością przesyłu. Zapraszamy na prezentację. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.