NOWA NIŻSZA CENA! DZIAŁKA BUDOWLANA UZBROJONA W PRĄD I WODĘ, POŁOŻONA BLISKO JEZIORA. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 11/40 o pow. 1267 m2, położoną w kompleksie działek, pomiędzy dwoma jeziorami Stepieńskie oraz Kacko, na skraju wsi Stepień. Działka o terenie równym, z pojedynczymi drzewami. Na terenie działki brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka opisana jest jako grunty rolne. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego lub bez podpiwniczenia o dachu dwu lub wielospadowym; budowa budynku gospodarczo-garażowego jednokondygnacyjnego o dachu dwu lub wielospadowym; dopuszcza się budowę garażu i budynku gospodarczego jako segment lub wolnostojące; dopuszcza się również wbudowanie garażu w budynek mieszkalny i wybudowanie budynku gospodarczego wolnostojącego; media przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości płynne, docelowo do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, instalacji zasilania w gaz płynny lub olej opałowy, ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; w ramach zabudowy dopuszcza się zabudowę małej architektury. W decyzji podano ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: - powierzchnia zabudowy: dla budynku mieszkalnego do 250 m2, dla budynku gospodarczo-garażowego do 100 m2, dla odrębnych budynków do 50 m2, budynek gospodarczy do 50 m2; - szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego do 25 m, dla budynku gospodarczo-garażowego do 12 m, dla odrębnych budynków garażu i gospodarczego do 5 m każdy; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki) - dla wszystkich budynków do 4,5 m; - rodzja dachu, ukształtowanie połaci dachowych - dachy pochyłe dwu lub wielospadowe; - kąt nachylenia dachu - dla wszystkich budynków od 20 do 55 stopni; - wysokość kalenicy - dla budynku mieszkalnego do 8 m, dla pozostałych budynków do 5 m; - zabudowa min. 100 m od jeziora Stępieńskiego; - dostawa wody - z sieci wodociągu komunalnego; - zasilenie w energię cieplną - ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; - odprowadzenie ścieków należy zrealizować poprzez - wybudowanie szczelnego zbiornika na nieczystości płynne, docelowo do komunalnej kanalizacji ściekowej. Działka leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie". Media: – prąd - skrzynka energetyczna na granicy działki; – wodociąg – rozprowadzony po terenie kompleksu - znajduje się na terenie dróg wewnętrznych; – kanalizacja – zbiornik bezodpływowany do wykonania we własnym zakresie. Dojazd: – do kompleksu gminną drogą gruntową, ok. 400 m od drogi asfaltowej; – na terenie kompleksu drogami wewnętrznymi – droga prywatna - udział. Orientacyjne wymiary działki: kształt nieregularny, ok. 35m x 50m. Klasy gruntów: grunty orne RVI. Do sprzedaży przeznaczone są również sąsiednie działki. Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.